Rosmalen – Polenstraat 14

VDH wonen makelaardij presenteert u deze uitgebouwde, goed onderhouden en instapklare tussenwoning gelegen op een goede locatie in Rosmalen. Deze aantrekkelijke gezinswoning beschikt o.a. over een riante living, een ruime keuken, 3 slaapkamers en zonnige achtertuin. Een extra slaapkamer kan overigens na verbouwing gerealiseerd worden op de tweede verdieping. De locatie van dit leuke woonhuis… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1995
Woonopp.
127 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 387.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 1995

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 127 m²

Perceel oppervlakte: 128 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 1 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 7 m²

Inhoud: 436 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: B

Energielabel einddatum: 28 april 2027

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Intergas

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 50 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidoost

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

De locatie van dit leuke woonhuis is ideaal. ‘De Overlaet’ in Rosmalen is een kindvriendelijke woonwijk met gevarieerde bebouwing en bewoners in diverse leeftijdscategorieën. Voor ontspanning zijn er diverse parken op loopafstand, het centrum van Rosmalen met al haar faciliteiten is met de fiets snel te bereiken en binnen enkele autominuten zit u op de snelwegen A2 of A59. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
– Grote hal met gemoderniseerde meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping.
– Riante woonkamer met uitbouw voorzien van lichtstraat, openslaande deuren naar achtertuin en afgewerkt met een eiken houten vloer.
– Open en ruim opgezette keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, magnetron en vaatwasser.
– Eerste verdieping met 3 goede slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer.
– De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een aircosysteem en er is toegang tot een walk-in closet.
– De badkamer is voorzien van hoekbad/douche combinatie, wastafel en een toilet.
– Vaste trap naar de zolderverdieping met veel bergruimte, dakraam, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, opstelling CV ketel en unit voor de mechanische ventilatie.
– Van de bergzolder is een volwaardige tweede verdieping te maken middels een nokverhoging. Deze verbouwing is in de straat al meerdere keren uitgevoerd en op deze manier realiseer je een 4 slaapkamer.

Het betreft hier een ruime en goed ingedeelde woning gesitueerd op een gewilde locatie in de populaire woonwijk ‘De Overlaet’ nabij het centrum van Rosmalen met alle denkbare voorzieningen bij de hand.

Ben jij nou ook zo enthousiast geworden van dit woonhuis? Neem voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor.