Aanbod
Rosmalen – Vlondertuinen 47

Status: Verkocht onder voorbehoud

Adres: Vlondertuinen 47

Postcode: 5247 MX

Plaats: Rosmalen

Koopprijs: € 489.500,- k.k.

Rosmalen – Vlondertuinen 47

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze unieke waterwoning, een instapklaar juweel gelegen direct aan het water. Deze aantrekkelijke en gewilde woning biedt een ongeëvenaarde woonbeleving! Gelegen op een in 2015 aangelegd schiereiland, geniet u hier van de ultieme zomerervaring: stap vanuit uw eigen aanlegsteiger achter de woning zo in uw boot en vaar de… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2015
Woonopp.
111 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 489.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2015

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte: 111 m²

Perceel oppervlakte: 113 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 15 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 393 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 31 december 2030

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Intergas HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 26 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidwest

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze unieke waterwoning, een instapklaar juweel gelegen direct aan het water. Deze aantrekkelijke en gewilde woning biedt een ongeëvenaarde woonbeleving!

Gelegen op een in 2015 aangelegd schiereiland, geniet u hier van de ultieme zomerervaring: stap vanuit uw eigen aanlegsteiger achter de woning zo in uw boot en vaar de grote recreatieplas “De Groote Wielen” op, of neem een verfrissende duik vanuit uw achtertuin. Elk seizoen straalt deze woning een warme sfeer uit, met een ruimtelijk gevoel en een prachtig, vrij uitzicht.

Voorzieningen in de omgeving:

Winkels en een cafetaria
Diverse kinderdagverblijven en scholen
Medisch centrum en lagere scholen
Diverse sportfaciliteiten
Strand op loopafstand
Daarnaast is er een nieuw centrum in De Groote Wielen worden gerealiseerd, met een aantrekkelijk aanbod aan winkels en horeca.

Bereikbaarheid:

De A2 en A59 richting Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/Nijmegen, Utrecht/Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Voor een gezellig dagje ‘s-Hertogenbosch kunt u eenvoudig met de stadsbus naar het stadscentrum.
Kenmerken van de woning:

Begane grond:

– Hal: toegang tot berging, toilet, meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping.
– Woonkamer: hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, praktische trapkast en grote schuifpui naar de achtertuin.
– Keuken: modern en strak, uitgerust met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combioven.
– Achtertuin: zonnig, gelegen op het zuidwesten met aluminium serre (2e woonkamer) en toegang tot eigen vlonder met prachtig uitzicht over het water.

Eerste verdieping:

– PVC-vloer met vloerverwarming, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft een airco-unit.
– Badkamer: groot ligbad, ruime inloopdouche, badmeubel met twee wastafels en een toilet.

Tweede verdieping:

– Ruime derde slaapkamer met dakkapel en airco, mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer.
– Separate wasruimte: met alle benodigde aansluitingen, unit van de mechanische ventilatie en opstelling van de Cv-ketel.
– Berging: praktische (fietsen)berging aan de voorzijde van het woonhuis, bereikbaar vanuit de buitenzijde en de hal.

– Extra’s: raamkozijnen met horren, rolluiken aan de achterzijde, en voldoende openbare parkeergelegenheid met speeltuin direct voor de deur.

Deze beschrijving biedt slechts een glimp van wat deze prachtige woning te bieden heeft. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

Uw droomwoning wacht op u!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.