Rosmalen – Koningstraat 101

VDH wonen makelaardij presenteert deze uitgebouwde, op smaakvolle wijze gemoderniseerde en riante tussenwoning. Dit aantrekkelijke woonhuis is ideaal gelegen direct grenzend aan het gezellige centrum van Rosmalen met alle denkbare voorzieningen waaronder winkels, horeca en NS station op loopafstand. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs en de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken…. Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1982
Woonopp.
128 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 460.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 1982

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In centrum, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 128 m²

Perceel oppervlakte: 163 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 32 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 7 m²

Inhoud: 452 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: D

Energielabel einddatum: 7 februari 2025

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Nefit Topline

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 57 m²

Ligging hoofdtuin: Oost

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert deze uitgebouwde, op smaakvolle wijze gemoderniseerde en riante tussenwoning.
Dit aantrekkelijke woonhuis is ideaal gelegen direct grenzend aan het gezellige centrum van Rosmalen met alle denkbare voorzieningen waaronder winkels, horeca en NS station op loopafstand.
Ook basisscholen, voortgezet onderwijs en de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Goed om te weten:
– Ontvangsthal met uitgebreide meterkast, modern toilet en trapopgang naar eerste verdieping.
– Uitgebouwde woonkamer met visgraat PVC vloer uitgerust met vloerverwarming en sfeervolle pelletkachel.
– Recent vernieuwde en gemoderniseerde keuken geplaatst in uitbouw met grote lichtstraat.
– De keuken is voorzien van een Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en close-in boiler.
– Praktische bijkeuken aan voorzijde van de woning met keukenblok en spoelbak, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en airco.
– Eerste verdieping met momenteel twee goede slaapkamers waaronder een zéér riante ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel, airco-systeem en vaste kastenwand.
– Prachtige en riante badkamer uit 2022 met de beschikking over een inloopdouche met Sun shower, wastafelmeubel met twee waskommen, toilet en vloerverwarming.
– Voorzolder met veel opbergruimte en de opstelling van de CV ketel.
– Derde slaapkamer op tweede verdieping met groot dakraam en een wastafel voorzien van warm en koud water.
– Serre met glazen schuifwanden en toegang tot de achtertuin gesitueerd op het oosten met houten tuinberging en een overdekte achterom.
– Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met carport aanwezig met plek voor één auto en aan de achterzijde zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen.
– Deze woning is inmiddels uitgerust met 9 zonnepanelen en mede hierdoor is het huidige energielabel D niet meer up-to-date.

Het betreft hier een ruime, goed ingedeelde en aantrekkelijke gezinswoning van alle gemakken voorzien en ook nog een gelegen op een gewilde centrum locatie in Rosmalen.
Ben jij nou ook zo enthousiast geworden?! Neem dan voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.