Rosmalen – Burg. Molenaarhoeven 60

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Wonen in het groen van Sparrenburg! Welkom in deze fantastische, royaal uitgebouwde en volledig gemoderniseerde hoekwoning in het prachtige Sparrenburg, waar ruimte, comfort en een bosrijke omgeving samenkomen. Deze woning biedt niet alleen een unieke speelse indeling, maar is ook volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Het ideale thuis voor… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1976
Woonopp.
150 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 585.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Hoekwoning

Bouwjaar: 1976

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte: 150 m²

Perceel oppervlakte: 284 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 8 m²

Inhoud: 518 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 3 december 2034

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Intergas

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 160 m²

Ligging hoofdtuin: West

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Wonen in het groen van Sparrenburg!

Welkom in deze fantastische, royaal uitgebouwde en volledig gemoderniseerde hoekwoning in het prachtige Sparrenburg, waar ruimte, comfort en een bosrijke omgeving samenkomen. Deze woning biedt niet alleen een unieke speelse indeling, maar is ook volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Het ideale thuis voor wie houdt van groen, privacy en een kindvriendelijke leefomgeving!

Waarom deze woning uw droomhuis is:

Rust en natuur: Gelegen in een autoluwe straat, omringd door het groen en nabij speel- en sportvelden.
Comfortabel en duurzaam wonen: Volledig geïsoleerd met vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals dubbele beglazing. Het complete dak, inclusief dakkapellen, is vernieuwd in 2022.
Ruimte in overvloed: Een royaal perceel van 284 m² en een zeer ruime indeling met multifunctionele leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer, een centraal gelegen open keuken, een eetkamer, een speel-/werkkamer en een bijkeuken.
Topkeuken: Een op maat gemaakte designkeuken (2020) met hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron en een composieten werkblad.
Royale slaapkamers: Vijf ruime slaapkamers, een praktische waskamer en veel bergruimte.
Luxueuze badkamer: Een stijlvolle badkamer (2023) met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Riante achtertuin: Veel privacy, een gezellige overkapping, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

De wijk Sparrenburg – Groen, veilig en compleet:

Sparrenburg is een geliefde woonwijk in Rosmalen, bekend om zijn brede straten, houtwallen en kindvriendelijke karakter. Met scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen in de buurt én uitstekende verbindingen naar ’s-Hertogenbosch, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en gemak. Bovendien is het NS-station Rosmalen op slechts 10 minuten loopafstand, waardoor u snel en gemakkelijk gebruik kunt maken van het openbaar vervoer.

Klaar om verliefd te worden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonbeleving!

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.