‘s-Hertogenbosch – Berenklauw 32

VDH wonen makelaardij presenteert dit 100% instapklare, zéér smaakvolle en moderne herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 176m². Deze ideale en indrukwekkende gezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk Empel-Noord en beschikt o.a. over een prachtige woonkeuken, gigantische living, 4 goede slaapkamers, lekkere tuin en een eigen oprit. Empel beschikt over een gemoedelijke dorpskern… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2001
Woonopp.
176 m²
Aantal kamers
7

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Herenhuis

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2001

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 176 m²

Perceel oppervlakte: 123 m²

Overige inpandige ruimte: 9 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 601 m³

Aantal kamers: 7

Aantal kamers: 7

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 4 maart 2029

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Intergas Xtreme HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 36 m²

Ligging hoofdtuin: Noordoost

Kwaliteit tuin: Normaal

Omschrijving

Empel beschikt over een gemoedelijke dorpskern waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven zijn direct binnen handbereik.
Daarnaast sta je binnen een kwartier rijden in de geliefde en bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.
Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Begane grond met woonkeuken
Hal met toegang tot toilet en praktische (fietsen)berging met kanteldeur naar de oprit waar plek is voor je auto.
Waanzinnige en door een gerenommeerde interieurbouwer ontworpen designkeuken (2022) van alle gemakken voorzien zoals een groot kookeiland met Bora kookplaat, grote dubbele koel- en vrieskasten, combi-stoomoven, combi-magnetron, wijnklimaatkast en een vaatwasser. Heb je ook die gave beton ciré vloer met vloerverwarming gezien? Deze keuken wil je en is echt de ideale plek voor een heerlijk diner of een lange avond borrelen met vrienden en familie. Door de grote schuifpui met rolluiken heb je zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom, grote zonneluifel en voldoende stroompunten.

Eerste verdieping
Ruime en lichte living afgewerkt met houten delen vloer en een vrij en ver zicht aan de voorzijde over lange groenstrook met speeltuintje. Vanuit de woonkamer sta je op een hele prettige manier in open contact met de lager gelegen woonkeuken en er is zelfs plek voor een hobby-, speel-, of werkhoek. Deze woonkamer is een heerlijke plek om je even terug te trekken met een goed boek of samen een lekkere filmavond te hebben liggend op een grote bank waar meer dan genoeg ruimte voor is.

Tweede verdieping
Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een houten vloer en in ingedeeld in 3 goede slaapkamers en een riante badkamer. De achterste twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De in 2020 volledig vernieuwde badkamer is werkelijk een plaatje en uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet.

Derde verdieping
Een lichtere overloop bestaat bijna niet door de grote imposante lichtkoepel bovenaan de trap. Heel tof gedaan! Hier hangt een airco die door de strategische plek niet alleen deze verdieping maar ook de tweede verdieping koelt. Ook deze verdieping is uitgerust met die fraaie houten vloer. Behoefte aan nog een grote slaapkamer? Dan zit je hier goed! De vierde slaapkamer is niet alleen ruim maar heeft ook dat vrije verre zicht over het groen en de wijk. De vijfde slaapkamer is tot een praktische wasruimte getransformeerd met alle benodigde aansluitingen, heeft daarnaast veel bergruimte en beschikt zelfs over voorbereidingen voor een tweede badkamer. Als extra’s heb je vanuit hier de mogelijkheid om een heus dakterras te realiseren.

Ben jij op zoek naar een smaakvol afgewerkt, speels en riant woonhuis dan zou ik nu in actie komen.
Het betreft hier een woning met een echte WAUW-factor! Ben jij ook zo enthousiast geworden dan nodigen wij je graag uit om samen met ons een kijkje te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.