Rosmalen – Cerberusstraat 50

VDH wonen makelaardij presenteert u deze riant uitgebouwde, gemoderniseerde en op een zéér goede locatie gelegen hoekwoning in de geliefde en kindervriendelijke wijk Hondsberg. Deze ideale gezinswoning ligt letterlijk op loopafstand van het centrum van Rosmalen met al haar faciliteiten, NS-station en daarnaast nabij uitvalswegen A2 en A59. Deze woning beschikt o.a. over een royale… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1985
Woonopp.
135 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 439.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Hoekwoning

Bouwjaar: 1985

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 135 m²

Perceel oppervlakte: 164 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 8 m²

Inhoud: 460 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 12 december 2028

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Remeha HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 72 m²

Ligging hoofdtuin: Zuid

Kwaliteit tuin: Normaal

Omschrijving

Bijzonderheden:

– Rustige woonstraat (bestemmingsverkeer) met openbare parkeerplaats en speeltuintje.
– Open ligging met uitzicht op veel groen en waterpartij wat zorgt voor veel privacy.
– Hal met toegang tot toilet, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast voorzien van gemoderniseerde groepenkast.
– Opvallend royale woonkamer met openslaande tuindeuren en afgewerkt met eiken houten lamelparket vloer.
– Heerlijke ruime en lichte leefkeuken met vrij uitzicht op groen en water en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis met grote oven (SMEG), afzuigkap en vaatwasser.
– Praktische en ruime berging te bereiken vanuit de keuken.
– Drie goede slaapkamers gelegen op de eerste verdieping en afgewerkt met laminaatvloer en recent geplaatste kunststof kozijnen met horren.
– In 2021 geheel vernieuwde en smaakvolle badkamer met de beschikking over een ligbad, inloopdouche, eiken houten wastafelmeubel met twee waskommen, een toilet en elektrische vloerverwarming.
– Voorzolder met opstelling van de CV ketel (bouwjaar 2022), aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, keukenblok met warm + koud water en een extra afvoer in de vloer.
– Een bergzolder is te bereiken vanaf de voorzolder.
– De ruime zolderslaapkamer voorzien van een groot dakkapel aan achterzijde. Deze ruimte is voorzien van veel bergruimte middels een grote vaste kast en eveneens onder de schuinte van de kap.
– Zonnige op het zuidoosten gesitueerde en veel privacy biedende achtertuin met tuinberging en een achterom.

Het betreft hier een aantrekkelijke en goed onderhouden (gezins)woning op een gewilde locatie direct nabij het centrum van Rosmalen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Voor het plannen van een bezichtiging neem contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.