Rosmalen – Crescendoweg 33

VDH wonen makelaardij presenteert u deze instapklare jaren ’30 stijl woning in de zeer gewilde woonlocatie “De Hoven” met luxe keuken, 3/4 slaapkamers, complete badkamer en tuin op het zuidwesten. Locatie: Deze jonge type jaren ’30 woning ligt in een kindvriendelijke woonbuurt van De Groote Wielen, namelijk De Hoven. Deze wijk is dichtbij de waterplas… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2009
Woonopp.
144 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2009

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 144 m²

Perceel oppervlakte: 154 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 470 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 22 oktober 2027

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel, Zonneboiler

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Intergas HRE

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 57 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidwest

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Locatie:

Deze jonge type jaren ’30 woning ligt in een kindvriendelijke woonbuurt van De Groote Wielen, namelijk De Hoven. Deze wijk is dichtbij de waterplas gesitueerd waar volop genoten kan worden van het rustgevende water. U kunt er vissen, roeien en zelfs surfen. De oevers vormen ook een perfect startpunt voor fantastische wandel- en fietstochten in de omgeving. Het (tijdelijke) winkelcentrum van De Groote Wielen ligt op een steenworp afstand. Dit zal op korte termijn naar de overkant van de plas verplaatst worden waaropvolgend het wederom op een prima loopafstand ligt. Voorts heeft deze woning aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groene strook. Parkeerplaatsen zijn volop aanwezig op gemeentelijk terrein recht voor de deur.

De Groote Wielen is uitstekend bereikbaar. Grote infrastructurele werken hebben geleid tot een blijvend goede ontsluiting op nationale en internationale wegen. Per auto is de Groote Wielen uitstekend bereikbaar via de A2, A50 en de A59. Maakt u gebruik van het openbaar vervoer dan bieden uitgekiende buslijnen volop mogelijkheden. De NS-stations in zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch geven bovendien aansluiting op het landelijke spoornetwerk. Qua voorzieningen heeft u alles bij de hand. Diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen hebben zich inmiddels gevestigd in een wijk die “een stukje stad middenin de natuur” wordt genoemd!

Woningen op dit stukje van De Groote Wielen zouden gezien het onderhoudsniveau, ligging en prijsklasse niet lang op de markt mogen staan, dus bel snel voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Bijzonderheden:
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Aan de gewilde rand van woonlocatie “De Hoven” gelegen (vrijere ligging)
– Zeer ruime ontvangsthal
– Uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming met een schitterende houten multiplank vloer
– Veel lichtinval d.m.v. de openslaande tuindeuren
– L-vormige keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser
– De keuken bezit naast een barretje een sfeervolle erker die voorzien is van een zitbank waarop u heerlijk de straat in kunt kijken
– Zonnige en onderhoudsarme fraai aangelegde achtertuin met zonneluifel (elektrisch), berging en achterom
– 3/4 slaapkamers (op de tweede verdieping is middels een gipswand een 4e slaapkamer te creëren)
– Compleet betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en 2e toilet
– Intergas HRE CV ketel (2021)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.