Rosmalen – Hildebrandstraat 11

VDH wonen makelaardij presenteert u deze in 2021 volledig verbouwde, uitgebouwde en smaakvol gemoderniseerde 2-onder-kapwoning. Dit riante woonhuis heeft o.a. de beschikking over een grote living, leefkeuken, aparte speel-/werkkamer, maar liefst 6 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De Hildebrandstraat is een rustige woonstraat gelegen in de geliefde en gewilde woonwijk “De Molenhoek” in Rosmalen Zuid…. Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1975
Woonopp.
171 m²
Aantal kamers
9

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Geschakelde twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1975

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 171 m²

Perceel oppervlakte: 264 m²

Overige inpandige ruimte: 11 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 600 m³

Aantal kamers: 9

Aantal kamers: 9

Aantal slaapkamers: 6

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 23 november 2030

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 79 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidoost

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

De Hildebrandstraat is een rustige woonstraat gelegen in de geliefde en gewilde woonwijk “De Molenhoek” in Rosmalen Zuid. Het winkelcentrum ‘Molenhoek’ is om de hoek gelegen, evenals de tennisvelden, speeltuin ‘Het Kwekkeltje’, zwembad ‘Kwekkelstijn’ en natuurgebied ‘De Zandverstuiving’. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor de sportieveling en recreant. Het kan hier heerlijk in de buitenlucht, maar ook in de overdekt in de sporthal ‘De Hazelaar’. Het NS-station is op loopafstand. De basisschool en kindcentrum ’Troubadour’, de middelbare school ‘Het Rodenborch-college’ en theater/bioscoop ‘Perron 3’ liggen eveneens ook op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: binnen enkele fiets-/ autominuten sta je in het gezellige centrum van Rosmalen.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
– Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s;
– Gehele pand is voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas;
– Hal met toilet, bergkast met moderne, uitgebreide meterkast en trapopgang naar eerste verdieping;
– Ruime en uitgebouwde living met quick-step laminaatvloer, grote lichtstraat en schuifpui naar achtertuin;
– Grote leefkeuken met bar, veel werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductie kookplaat met afzuigsysteem, 2 x combi-oven, vaatwasser, koelkast, wijnkast en Quooker-kraan;
– Speel-/werkkamer welke gemakkelijk is af te sluiten van de woonkamer;
– Ruime berging te bereiken vanaf de oprit evenals de speel-/werkkamer;
– Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers, badkamer en praktische bergkast op overloop;
– De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
– Tweede verdieping met 3 slaapkamers en zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel;
– Ruime overloop met wastafel en veel bergruimte;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met overdekte zithoek.

Het betreft hier een woonhuis wat volledig is uitgebouwd, gemoderniseerd en van alle gemakken is voorzien! Bent u ook zo enthousiast geworden van deze absolute top woning? Neem voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor.