Rosmalen – Jan Heijmanslaan 80a

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1963
Woonopp.
172 m²
Aantal kamers
7

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 387.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1963

Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 172 m²

Perceel oppervlakte: 223 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 4 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 525 m³

Aantal kamers: 7

Aantal kamers: 7

Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 1 mei 2030

Isolatie: Dakisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Intergas HR

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 88 m²

Ligging hoofdtuin: Noordwest

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze royale (172 m2 woonoppervlak!), zeer goed onderhouden en 100% instapklare twee-onder-een-kap woning in de wijk ‘Hintham’. Deze absolute top woning beschikt o.a. over een heerlijke lichte living, leefkeuken, kantoor/speelkamer op begane grond, 5 ruime slaapkamers en heerlijke achtertuin. Dit smaakvol gemoderniseerde woonhuis heeft een ideale ligging ten opzichte van winkelcentrum ‘Pastoor van Thiellaan’ voor de dagelijkse boodschappen, uitvalswegen A2 en A59 en het centrum van ’s-Hertogenbosch (15 fietsminuten). Het centrum van Rosmalen ligt ook op fietsafstand en er is volop groen in de directe omgeving zoals; de Oosterplas, het Maximapark aan de Zuid-Willemsvaart en het IJzeren Kind.

Bijzonderheden:

– Ruime ontvangsthal met meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje.
– Lichte en ruime woonkamer voorzien van een PVC visgraat vloer, glad gestukadoorde wanden en een met hout gestookte open haard.
– Luxe leefkeuken met zicht op de tuin en voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasformuis en koelkast.
– Multifunctionele ruimte, die o.a. gebruikt kan worden als speelkamer of kantoor, voorzien van airco en de CV-ketel opstelling (Intergas 2010) bevindt zich hier in een bergkast.
– De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk.
– De ouderslaapkamer heeft toegang een balkon aan de voorzijde.
– De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.
– Er bevindt zich een praktische en separate wasruimte op de eerste verdieping.
– Opvallend ruime tweede verdieping met een 4e en 5e slaapkamer. Deze gehele verdieping is opgebouwd in 2019 en afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk.
– De fraai aangelegde achtertuin heeft een stenen berging, een achterom en is gelegen op het noordwesten.
– De volledige woning is in 2019 voorzien van nieuw kozijnwerk met dubbele beglazing. Tevens zijn er dat jaar in de gehele woning nieuwe vloeren gelegd

Kortom, een heerlijk en ruim gezinshuis! Voor méér informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.