Rosmalen – Oosteinderweg 62

VDH wonen makelaardij presenteert u deze royale, prachtig en op ruim perceel gelegen, goed onderhouden halfvrijstaande woning met dubbele garage! Dit zéér aantrekkelijke woonhuis ligt in de geliefde wijk De Overlaet, een groene en kindervriendelijke woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Het centrum… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1994
Woonopp.
182 m²
Aantal kamers
8

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 599.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Herenhuis

Type woning: Halfvrijstaande woning

Bouwjaar: 1994

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk, Open ligging

Indeling

Woonoppervlakte: 182 m²

Perceel oppervlakte: 364 m²

Overige inpandige ruimte: 29 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 20 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 11 m²

Inhoud: 635 m³

Aantal kamers: 8

Aantal kamers: 8

Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 31 december 2030

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: HR Remeha Quinta

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 180 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidwest

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

In het centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen kleuter- en basisscholen. Diverse snelwegen waaronder A2 en A59 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Kortom, een top woning en een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
– De ruime ontvangsthal met trapopgang en toilet zorgen voor een heerlijke binnenkomer;
– Royaal opgezette en speels ingedeelde living voorzien van een marmeren vloer en sfeervolle schouw uitgerust met een houthaard;
– Heerlijk licht en tuingericht eetgedeelte met openslaande tuindeuren en een ‘glazen dak’. Wat een ruimtelijk gevoel!;
– In deze woonkamer heeft men de perfecte mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld een speelruimte voor de kinderen of een extra werkplek;
– De Luxueuze en gezellige eetkeuken heeft toegang tot de achtertuin en beschikt over voornamelijk Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koffieapparaat, koelkast, vaatwasser, combioven en heet-water kraan;
– Een zéér praktische bijkeuken welke is voorzien van een op maat gemaakte en hoogwaardige kastenwand met o.a. ruimte voor de witgoedapparatuur. Vanuit hier is er ook toegang tot de tuin;
– Dubbele garage met twee grote elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Absoluut één van de usp’s van deze woning;
– Separate en multifunctionele werkruimte met zicht op de tuin. Ideaal voor thuiswerkers welke in alle rust willen kunnen werken!;
– De riante en lichte overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie eiken houten delen vloer!;
– Ouderslaapkamer met toegang tot eigen loggia. Vanuit hier geniet men van de opkomende zon en er is er een vrij uitzicht over de waterpartijen. Heerlijk wakker worden op deze manier!;
– Smaakvolle en volledig gemoderniseerde badkamer (2016) uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met bad meubel en een design spiegelkast;
– Voorzolder op de tweede verdieping met opstelling van de CV ketel, vaste bergruimte en toegang tot bergvliering;
– Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan er één is voorzien van een dakkapel met een elektrisch rolluik en de ander geniet van de hoge kapconstructie wat een ruimtelijk gevoel creëert;
– In de opvallend rustig, veel privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin is met haar ligging op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven. Er bevind zich een sfeervolle overkapping, een ruime tuinberging en er is een achterom;
– De woning beschikt over 16 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3200 kWh per jaar;
– De woning is voorzien van een brede oprit welke parkeerplaats biedt voor meerdere auto’s en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal.

Het betreft dus een aantrekkelijke evenals royale half vrijstaande woning welke van alle gemakken is voorzien en de woning biedt veel levensruimte op alle woonlagen.

Bent u ook zo enthousiast geworden van dit geweldige woonhuis?! Neem voor méér informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.