Rosmalen – Suiteweg 7

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2011
Woonopp.
132 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 482.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Herenhuis

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2011

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte: 132 m²

Perceel oppervlakte: 228 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 7 m²

Inhoud: 468 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 12 december 2033

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming geheel

CV ketel type: Intergas Kompakt HRE

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 143 m²

Ligging hoofdtuin: Zuid

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij is verheugd om dit prachtig onderhouden herenhuis te presenteren. Gelegen op een zeer gewilde locatie met een vrij uitzicht over het water, voldoet deze woning aan al uw wensen. Dit unieke huis biedt u de mogelijkheid om het volledig naar uw eigen smaak te personaliseren, zonder te betalen voor de voorkeur van anderen. Met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer) en een opmerkelijk diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 26 meter, is dit de perfecte kans om uw droomhuis te creëren.

Ligging
De Suiteweg bevindt zich in de kindvriendelijke wijk De Hoven, gelegen in De Groote Wielen in Rosmalen. De Hoven kenmerkt zich door een jaren ’30 bouwstijl met authentieke elementen en een moderne uitstraling. Het gezellige centrum van Rosmalen, met terrassen en winkels, is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Daarnaast is er in de wijk Groote Wielen een winkelcentrum in aanbouw (oplevering medio 2024) op loop- en fietsafstand.
Zowel het centrum van ‘s-Hertogenbosch als de A2 zijn goed te bereiken. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder een winkelcentrum op loopafstand, diverse kinderdagverblijven, basisscholen en een uitgebreid gezondheidscentrum. De wijk biedt volop speelgelegenheden voor kinderen, en de centrale waterplas, manege en groot sportcomplex dragen bij aan de aantrekkelijke sfeer. De waterplas voor de deur biedt mogelijkheden voor sport en recreatie, inclusief een ruim strand voor zonnige dagen en een aanlegsteiger voor boten op steenworp afstand van deze woning.

Kenmerken:
• Schitterend gelegen herenhuis met een opvallende dwarskap en prachtig vrij uitzicht over het water;
• Voldoende parkeergelegenheid voor de woning, inclusief een openbare elektrische laadpaal op ca. 50 meter loopafstand;
• Een buitengewoon diepe achtertuin van maar liefst 26 meter, op het zonnige zuiden, met een houten schuur en achterom;
• De bijzonder diepe achtertuin biedt de mogelijkheid tot een eventuele uitbouw van de woonkamer;
• Vloerverwarming op alle woonlagen voor optimaal comfort;
• Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een fraaie eikenhouten vloer (multiplank), en een keuken met een granieten aanrechtblad, 5-pits Atag gaskookplaat (inclusief wokbrander), koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine (Bosch);
• Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel;
• De ruime zolderkamer is geschikt voor uitbreiding van het aantal slaapkamers (tot wel 5) met zelfs een extra vliering mogelijk;

Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.