Rosmalen – Valkeniersingel 23

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1991
Woonopp.
146 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 514.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Geschakelde twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1991

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 146 m²

Perceel oppervlakte: 228 m²

Overige inpandige ruimte: 10 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 14 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 535 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energieklasse: B

Energielabel einddatum: 16 november 2029

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel, Zonneboiler

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Intergas HRE

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 70 m²

Ligging hoofdtuin: Noordwest

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u dit zeer ruime half vrijstaande, verduurzaamde 2 onder 1 kap woonhuis met maar liefst 4/5 slaapkamers en een omsloten achtertuin, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Overlaet”. De opzet van deze wijk zorgt ervoor dat de straat verkeersarm is en speelvoorzieningen dichtbij en veilig te bereiken zijn. Spelen of parkeren kan op uw eigen oprit, maar de wijk biedt ook voldoende openbare parkeergelegenheid. Het gezellige centrum van Rosmalen is op loopafstand, ’s-Hertogenbosch op fietsafstand en u bent binnen enkele minuten op de A59 of de A2.

Bijzonderheden:

– Zonneboiler (1998);
– In 2017 zijn 10 BenQ (premium) zonnepanelen geplaatst door Kemkens Solar met 12 jaar fabrieksgarantie;
– Oprit geschikt voor 2 auto’s;
– Inpandige berging (voormalige garage) voorzien van elektra;
– Achtertuin is via de poort naast het huis te bereiken;
– Aan de voorzijde gesitueerde keuken uit 2002;
– Ruime, lichte woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer;
– In de woonkamer, achter de garage, is een praktische werk- of speelkamer gecreëerd;
– 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer met wastafel;
– Op de 2 slaapkamers aan de achterzijde is in 2022 een geïsoleerde dakkapel geplaatst;
– In stijl gerenoveerde badkamer (2012) voorzien van ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, douche en tweede toilet;
– Ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamer;
– Intergas HR ketel (2017) (huur);
– In 2018 is de gehele buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
– Rustige, kindvriendelijke ligging nabij station, scholen, winkels en horeca.

Kortom, een heerlijk gelegen huis met volop ruimte om te spelen, te werken en te wonen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.