Aanbod
‘s-Hertogenbosch – Dien van Hemertstraat 21

Status: Beschikbaar

Adres: Dien van Hemertstraat 21

Postcode: 5221 JN

Plaats: 's-Hertogenbosch

Koopprijs: € 675.000,- k.k.

‘s-Hertogenbosch – Dien van Hemertstraat 21

Wonen met uitzicht, stijl én comfort! VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze tot in de puntjes afgewerkte en instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een werkelijk unieke locatie: direct aan de golfbaan van De Haverleij! Een woning waar je zó in kunt trekken, zónder klussen, mét alle luxe en sfeer die je je maar kunt wensen…. Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1996
Woonopp.
135 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Geschakelde twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 1996

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 135 m²

Perceel oppervlakte: 232 m²

Overige inpandige ruimte: 17 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 20 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 7 m²

Inhoud: 530 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: B

Energielabel einddatum: 6 juni 2026

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Kombi Kompakt HRE 36/30

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 95 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidoost

Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

Omschrijving

Wonen met uitzicht, stijl én comfort!

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze tot in de puntjes afgewerkte en instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een werkelijk unieke locatie: direct aan de golfbaan van De Haverleij! Een woning waar je zó in kunt trekken, zónder klussen, mét alle luxe en sfeer die je je maar kunt wensen.

Let op: de functionele woonoppervlakte bedraagt in de praktijk circa 152 m². Volgens de officiële NEN-meetinstructie mogen we echter slechts 135 m² als woonoppervlak opgeven. Het verschil van 17 m² betreft de bij de woning betrokken garage, die niet meetelt als officieel woonoppervlak, maar in de praktijk wel als volwaardige ruimte wordt gebruikt.

Een thuis om verliefd op te worden!

Deze woning is in 2017 volledig en met oog voor detail gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle visgraatvloer, stalen taatsdeuren, retro accenten, een luxueuze Siematic keuken met topapparatuur van Miele en Gaggenau én een badkamer die aanvoelt als een privéspa. De combinatie van charme, comfort en hoogwaardige afwerking maakt dit huis echt bijzonder.

Elke dag genieten van een vrij uitzicht

Zodra je de woonkamer binnenloopt, word je getrakteerd op een weids en groen uitzicht over de golfbaan. Zomers zie je het groen op z’n mooist en in de winter kijk je vrij weg over het open landschap – een gevoel van ruimte en rust dat zeldzaam is.

De woning in het kort:

– Royale uitgebouwde keuken met veel lichtinval

– Moderne open keuken met Quookerkraan, 5-pits gasstel en luxe allerhande inbouwapparatuur (vaatwasser 2023)

– Zonnige achtertuin met overkapping en volop privacy

– Multifunctionele ruimte op de begane grond – ideaal als praktijk, hobbyruimte of werkplek

– Vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer

– Ruime oprit voor 2 auto’s én parkeergelegenheid voor de deur

– Betondesignvloeren op de verdiepingen, vliering voor extra opslag

– Groen, rustig én perfect bereikbaar

De woning ligt in de geliefde Dien van Hemertstraat in het rustige en groenrijke dorp Engelen, aan de rand van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik: een supermarkt op loopafstand, het recreatieve Engelermeer dichtbij, en natuur- en wandelroutes om de hoek en op 15 minuten fietsen naar station Den Bosch. Dankzij de gunstige ligging ben je in enkele minuten op de A2 of A59 – ideaal voor forenzen.

Kortom: een unieke woning op een droomlocatie.

Laat je verrassen en kom het zelf ervaren – deze woning verdient het om in het echt bewonderd te worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.