‘s-Hertogenbosch – Graafseweg 86

VDH Wonen presenteert u dit heerlijk ruime en instapklare stadswoonhuis met een zonnige achtertuin, berging en 2 parkeerplaatsen aan een autoluwe ventweg in een kindvriendelijk complex nabij het centrum van Den Bosch. Parkeren: De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder, op een afgesloten parkeerterrein dat via de achterdeur rechtstreeks te bereiken is. Het… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2010
Woonopp.
188 m²
Aantal kamers
6

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht

Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Herenhuis

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2010

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In centrum, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 188 m²

Perceel oppervlakte: 120 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 4 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 673 m³

Aantal kamers: 6

Aantal kamers: 6

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 9 september 2025

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: Centrale voorziening

Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 51 m²

Ligging hoofdtuin: Noordwest

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Parkeren:
De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder, op een afgesloten parkeerterrein dat via de achterdeur rechtstreeks te bereiken is. Het eigendom van de parkeerplaatsen is geregeld binnen de Vereniging van Eigenaren. Op dit parkeerterrein staat ook een gezamenlijke afvalcontainer.

De woning is zeer gunstig gesitueerd. Hier woont u namelijk aan de rand van het stadscentrum. Als u de stad in wandelt komt u langs de prachtige middeleeuwse stadswal/vestingwerken, de oevers van de Aa en de Zuid Willemsvaart waar het toekomstige Kanaalpark wordt gerealiseerd. Als u van een terrasje houdt wandelt u binnen enkele minuten naar de Watertoren met Café Herman. Voor een heerlijke wandeling in de natuur treft u de hoek van het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. Daarnaast zijn Station Oost de uitvalswegen A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
– modern vormgegeven ruime stadswoning met een hoog wooncomfort, luxe en goede lichtinval;
– de woning is in het bezit van 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
– heerlijke ligging naar uitvalswegen, stadspark aan het water en de binnenstad nabij;
– de optie om multifunctioneel te wonen door op de benedenverdieping in te richten als kantoor, praktijkruimte of atelier;
– 3 tot 5 slaapkamers;
– open keuken voorzien van een stenen aanrechtblad, koelkast, vrieskast, stoomoven, combi oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasmachine;
– volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, ligbad en 3e toilet;
– bijzonder en uitgebreid Domotica voorzieningen, elektronische lichtdimmers, schakelingen en alarm schakelaar;
– hoogwaardige alarminstallatie;
– stadsverwarming waarbij het voorschot € 115,- p/mnd bedraagt;
– vloerverwarming door de gehele woning;
– airconditioning in de hoofdslaapkamer die overige vetrekken ook kan koelen;
– warm water middel centrale voorziening;
– de woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die actief en gezond is;
– de servicekosten bedragen € 224,- per maand (incl. parkeerplaatsen).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.