Aanbod
‘s-Hertogenbosch – Orthen 131

Status: Beschikbaar

Adres: Orthen 131

Postcode: 5231 XR

Plaats: 's-Hertogenbosch

Koopprijs: € 369.000,- k.k.

‘s-Hertogenbosch – Orthen 131

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Moderne tussenwoning op bijzondere en karakteristieke groene locatie. Met trots bieden wij deze unieke en charmante woning aan, gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht op een groen plantsoentje. Deze fijne tussenwoning – zonder boven- of onderburen – is onderdeel van het karaktervolle plan “De Kloostertuynen” en beschikt over een eigen… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2005
Woonopp.
60 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 2005

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 60 m²

Perceel oppervlakte: 35 m²

Overige inpandige ruimte: 6 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 7 m²

Inhoud: 238 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 2

Energie

Energieklasse: A

Energielabel einddatum: 8 april 2035

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Remeha Tzerra Ace Matic 28c

Buitenruimte

Tuin: Zonneterras

Hoofdtuin: Zonneterras

Oppervlakte hoofdtuin: 7 m²

Ligging hoofdtuin: Zuidwest

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

VDH Wonen Makelaardij presenteert: Moderne tussenwoning op bijzondere en karakteristieke groene locatie.

Met trots bieden wij deze unieke en charmante woning aan, gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht op een groen plantsoentje. Deze fijne tussenwoning – zonder boven- of onderburen – is onderdeel van het karaktervolle plan “De Kloostertuynen” en beschikt over een eigen voortuintje op het zuiden en een ruime externe berging.

Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de prachtig aangelegde, gemeenschappelijke kloostertuin. De tuin is parkachtig van opzet met verschillende ‘tuinkamers’ en vast tuinmeubilair: een heerlijke plek om buiten te ontspannen, midden in het groen en toch dichtbij de stad.

De woning maakt deel uit van het statige kloostercomplex “De Meerwijck”, gebouwd in 1890 en in 2005 volledig gerenoveerd. Hierbij is de historische charme behouden, terwijl het wooncomfort helemaal van deze tijd is. Het complex wordt uitstekend onderhouden, beschikt over ruime parkeergelegenheid en ligt op een ideale locatie: aan de rand van ’s-Hertogenbosch, op slechts 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad. Het Centraal Station ligt om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting werk of weekendje weg.

De woning zelf is verrassend compleet en praktisch ingedeeld. Je komt binnen in een knusse woonkamer met een sfeervolle massief houten vloer en een open keuken, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer. De keuken geeft toegang tot de praktische inpandige berging, met ruimte voor proviand, aansluitingen voor wasapparatuur, een separate vaatwasser en de mechanische ventilatie-unit.
Hier is ook de toiletruimte bereikbaar, deze is in 2021 helemaal gemoderniseerd. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel. De grote slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een op maat gemaakte kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is te gebruiken als zonnige thuiswerkplek. Ook de badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en biedt een luxe inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet (Sanibroyeur).

Via de vlizotrap bereik je een bergzolder met stahoogte, waar zich ook de nieuwe CV-ketel bevindt (Remeha Tzerra Ace Matic, geplaatst in 2025). Extra opslag nodig? In een extern gebouw beschik je over een royale privé berging met ruimte voor meerdere fietsen.

De schitterende gemeenschappelijke tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven in een rustige, groene omgeving.

Het project ‘De Kloostertuynen’ is in 2005 gerealiseerd in een voormalig klooster (gemeentelijk monument). Het klooster is geheel gerenoveerd en verbouwd tot eengezinswoningen, appartementen en studio’s. Het complex ligt in een rustige historische en groene omgeving. Hier wonen betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en charme van een monumentaal klooster en het comfort van een moderne woning.

De servicekosten bedragen €144,76 per maand.

Ben je net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We laten je deze bijzondere woning graag zien!

Disclaimer
Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.