Aanbod
‘s-Hertogenbosch – Oude Vlijmenseweg 76

Status: Beschikbaar

Adres: Oude Vlijmenseweg 76

Postcode: 5223 GP

Plaats: 's-Hertogenbosch

Koopprijs: € 825.000,- k.k.

‘s-Hertogenbosch – Oude Vlijmenseweg 76

Luxe, ruimte en eindeloos woongenot! VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze uitzonderlijke 2-onder-1 kapwoning op een riant perceel van maar liefst 978 m². Hier vindt u alles wat luxe wonen compleet maakt: een prachtig aangelegd zwembad, een veelzijdig vrijstaand bijgebouw en een schitterend aangelegde tuin waar rust en privacy centraal staan. Een buitenleven om… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
2005
Woonopp.
257 m²
Aantal kamers
9

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Twee onder één kapwoning

Bouwjaar: 2005

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: Aan drukke weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 257 m²

Perceel oppervlakte: 978 m²

Overige inpandige ruimte: 3 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 77 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 0 m²

Inhoud: 919 m³

Aantal kamers: 9

Aantal kamers: 9

Aantal slaapkamers: 6

Energie

Energieklasse: B

Energielabel einddatum: 11 december 2024

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type: Remeha

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 628 m²

Ligging hoofdtuin: Noordwest

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Luxe, ruimte en eindeloos woongenot!

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots deze uitzonderlijke 2-onder-1 kapwoning op een riant perceel van maar liefst 978 m². Hier vindt u alles wat luxe wonen compleet maakt: een prachtig aangelegd zwembad, een veelzijdig vrijstaand bijgebouw en een schitterend aangelegde tuin waar rust en privacy centraal staan.

Een buitenleven om van te dromen
Stap uw achtertuin in en laat u verrassen door de ultieme combinatie van comfort en ontspanning. Het riante perceel biedt volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden, terwijl het luxe zwembad dé plek is om op warme dagen heerlijk af te koelen. Of u nu wilt relaxen aan de waterkant of juist actief van uw tuin wilt genieten, deze buitenruimte is een absolute droom voor tuin- en buitenliefhebbers.

Vrijstaand bijgebouw: eindeloze mogelijkheden
Een van de absolute highlights van deze woning is het multifunctionele vrijstaande bijgebouw (2014). Volledig geïsoleerd en voorzien van:

* Eigen entree
* Keuken en badkamer
* Vloerverwarming en airconditioning
* Eigen CV-ketel en meterkast

Dit maakt het perfect geschikt als:
* Mantelzorgwoning
* Kantoor of praktijkruimte aan huis
* Plek voor samengestelde gezinnen
* Hobby- of logeerruimte

Op dit moment wordt het bijgebouw gebruikt als mantelzorgwoning. Zodra dit gebruik eindigt, dient de keuken of badkamer verwijderd te worden, waarna het bijgebouw weer als bijruimte gebruikt kan worden.

Duurzaam en toekomstbestendig
Zowel de hoofdwoning als het bijgebouw zijn in 2024 voorzien van zonnepanelen. Dit betekent een lagere energierekening én een duurzame investering voor de toekomst.

Perfecte ligging: rust & bereikbaarheid
Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en natuur van het nabijgelegen natuurgebied De Moerputten, gecombineerd met de levendigheid van ’s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten afstand. Geniet van sfeervolle terrassen, winkels en culturele hotspots, terwijl voorzieningen zoals winkelcentrum De Helftheuvel, scholen, het JBZ-ziekenhuis en de uitvalswegen A59/A2 binnen handbereik zijn.

Ervaar het zelf!
Deze woning biedt ruimte, luxe en eindeloze mogelijkheden. Een unieke kans voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters die op zoek zijn naar net dat beetje extra. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze buitengewone woning!

Disclaimer
Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.