‘s-Hertogenbosch – Rijnstraat 46

VDH wonen makelaardij presenteert deze uitzonderlijke volledige en zeer smaakvolle gemoderniseerde evenals uitgebouwde gezinswoning op enkele minuten fiets- en/of loopafstand van de bruisende Bossche binnenstad. Dit van alle gemakken voorziene en hoogwaardig afgewerkte royale woonhuis van 175m2 beschikt onder meer over een zeer grote leefkeuken, ruime living, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot uitbreiding naar… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1962
Woonopp.
175 m²
Aantal kamers
5

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 535.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Tussenwoning

Bouwjaar: 1962

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 175 m²

Perceel oppervlakte: 159 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 4 m²

Inhoud: 585 m³

Aantal kamers: 5

Aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 13 februari 2029

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Remeha Calenta

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 25 m²

Ligging hoofdtuin: Noord

Kwaliteit tuin: Normaal

Omschrijving

Dit van alle gemakken voorziene en hoogwaardig afgewerkte royale woonhuis van 175m2 beschikt onder meer over een zeer grote leefkeuken, ruime living, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot uitbreiding naar een 5de slaapkamer en een veel privacy biedende achtertuin met achterom.

Deze woning ligt in een buurt op nog geen 5 minuten fietsen van het gezellige Bossche centrum met scholen, winkels, recreatie – en diverse speel-/sportmogelijkheden. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen aanwezig die het wonen op deze locatie zeer aangenaam maken, zoals winkelcentra ‘Rivierenplein’ en ‘Van Roosmalenplein’ voor al uw dagelijkse boodschappen, de snel bereikbare op- en afrit van de A2, de bushalte naar het Centraal Station, diverse sportscholen en – verenigingen voor hockey, tennis en verschillende watersporten.
Zoekt u liever de rust en natuur op? Dan ligt de rivier de Aa ‘ in uw achtertuin ‘ en wandelt u binnen enkele minuten ook naar het recreatiegebied ‘de IJzerenvrouw’ of ‘de Oosterplas’ voor het dagstrand of een zomerse frisse duik en andere (openlucht)recreatiemogelijkheden.
Kortom, een fantastische centrale plek (in Nederland) om te wonen!

Omschrijving:
– Via de voortuin komt u bij de entree binnen in de ontvangsthal met garderobe, gemoderniseerde meterkast (met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars), alarm – en camerasysteem, toilet voorzien van automatische verlichting en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een Castle Stone (Dallen) vloer en kalkverf (Carte Colori) op glad stucwerk.
– De ruim opgezette living met erker is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard en glad gestuct lijsten plafond.
– De riante leefkeuken met balkenplafond biedt plek voor een zeer grote eettafel, beschikt over 3 solartubes, (voor)geïntegreerd Sonos speakersysteem en een op tafelhoogte aangebrachte gashaard bekleed met leer, welke in nauw contact staat met de achtertuin via de over de volle breedte te openen harmonicadeuren.
– De langgerekte keuken met natuurstenen aanrecht en verzinkte gootsteen heeft de beschikking over een breed 6-pits Smeg gasfornuis met 3 ovens, vaatwasser en een grote Liebherr koelkast (330 liter) met 0 graden lades.
– De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar, de vaste kasten bieden ruimte voor de wasapparatuur, strijkplank en heeft nog een ingebouwde 5 laden diepvrieskast en ladenkast en andere extra opbergmogelijkheden.
– Vanuit de keuken is de tuin met aangebouwde stenen berging met vaste kasten en elektra ook bereikbaar.
– Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel 2 ruime slaapkamers waarvan één met een walk-in closet (optioneel als vijfde slaapkamer te realiseren) voorzien van een stenen ‘ Bricks/Waaltjes’ vloer.
– De fraaie en riante badkamer is uitgerust met een (voor)geïntegreerd Sonos speakersysteem, een inloopdouche met zitbank en een groot ligbad, het sanitair is van Villeroy en Boch en alle vaste accessoires en kranen zijn van de exclusieve AXOR Montreux lijn van Hans Grohe evenals het toilet.
– de gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken bedienbaar met afstandsbediening.
– Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met airco en een met zink afgewerkte dakkapel over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en een 4de slaapkamer, welke nu wordt gebruikt als multifunctionele kamer.
– Zowel de voortuin als achtertuin zijn voorzien van dezelfde sierbestrating, elektra, buitenlampen en wateraansluiting.
– Voor de deur is het vrij parkeren.

Het betreft hier een woonhuis gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en er is kosten noch moeite bespaard om er een ware droomwoning van te maken!

Ben jij nou ook zo enthousiast geworden? Neem dan voor méér informatie en/of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.