‘s-Hertogenbosch – van Rijckevorsel van Kessellaan 43B

Met trots door VDH wonen makelaardij aangeboden Karakteristieke jaren ’30 eind/hoekwoning met garage in de gewilde wijk De Vliert! Op zoek naar een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort? Deze sfeervolle, bijna volledig gemoderniseerde jaren ’30 eindwoning in de geliefde wijk De Vliert biedt alles wat je zoekt, en meer. Met een uitstraling… Lees verder »

Soort
Woonhuis
Bouwjaar
1938
Woonopp.
104 m²
Aantal kamers
4

Interesse in deze woning?

Deel deze woning via:

Plan bezichting

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Locatie

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Bouwvorm

Soort object: Woonhuis

Soort woning: Eengezinswoning

Type woning: Eindwoning

Bouwjaar: 1938

Bouwvorm: Bestaande bouw

Liggingen: In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte: 104 m²

Perceel oppervlakte: 112 m²

Overige inpandige ruimte: 0 m²

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²

Oppervlakte externe bergruimte: 19 m²

Inhoud: 367 m³

Aantal kamers: 4

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energieklasse: C

Energielabel einddatum: 13 september 2034

Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Warm water: CV ketel

Verwarming: CV ketel

CV ketel type: Remeha Calenta

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Hoofdtuin: Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin: 37 m²

Ligging hoofdtuin: Zuid

Kwaliteit tuin: Verzorgd

Omschrijving

Met trots door VDH wonen makelaardij aangeboden Karakteristieke jaren ’30 eind/hoekwoning met garage in de gewilde wijk De Vliert!

Op zoek naar een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort? Deze sfeervolle, bijna volledig gemoderniseerde jaren ’30 eindwoning in de geliefde wijk De Vliert biedt alles wat je zoekt, en meer. Met een uitstraling die zo uit een interieurmagazine lijkt te komen, ademt deze woning karakter en stijl.

De woning beschikt over een royale, vrijstaande garage en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin, perfect voor lange zomerse dagen. Daarnaast geniet je van veel privacy en een prachtige tuin, aangelegd door Gras&Groen (2023), voorzien van een luxe in-lite verlichtingssysteem.

Perfecte locatie:
Op slechts vijf minuten fietsen bevind je je in het bruisende hart van ‘s-Hertogenbosch. Geniet van de rijke cultuur, gezellige horeca en uitgebreide winkelmogelijkheden van deze Bourgondische binnenstad. Daarnaast liggen het station ‘s-Hertogenbosch Oost, het Centraal Station, het Prins Hendrikpark en de populaire hotspots zoals de Verkadefabriek en Tramkade op loopafstand. Voor een moment van ontspanning dichtbij huis vind je in de buurt een speeltuin en een jeu-de-boulesbaan.

En als kers op de taart? Naast je eigen parkeergarage, is er GRATIS parkeergelegenheid in de wijk. Ideaal!

Bijzonderheden:

– Vrij uitzicht op een gezellige speeltuin in de straat.
– Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2023, inclusief nieuwe dakkapel.
– Gesloten keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2023/2024.
– Zonnige, privacy biedende achtertuin met achterom.
– Vrijstaande garage met elektriciteit, wateraansluiting en op afstand bedienbare garagedeur.
– Badkamer in 2023 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming.
– Aanleg sedum dakbedekking garage en keuken in 2023.
– Buitenschilderwerk gedaan door schildersbedrijf H. van de Berg.

Deze woning biedt een perfecte balans tussen authentieke jaren ’30 details, zoals glas-in-lood en openslaande tuindeuren, en modern wooncomfort. De ideale plek voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met directe verbinding naar het bruisende stadsleven van ‘s-Hertogenbosch.

Een unieke kans die je niet wilt missen!

VDH Wonen Makelaardij streeft naar een zorgvuldige presentatie van de informatie. Aan onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.